天氣開始漸漸熱了
說要買的冷氣一直沒有時間去買
算了,乾脆分離式冷氣一對二網路上買一買好了
不但比較便宜還可以刷卡分期
聽朋友說【HERAN禾聯】5坪 CSPF變頻頂級旗艦一對一冷暖氣(HI-G32H/HO-G32H)★送基本安裝+惠而浦長效吸塵器[HI-G32H/HO-G32H].這台還不錯
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【HERAN禾聯】5坪 CSPF變頻頂級旗艦一對一冷暖氣(HI-G32H/HO-G32H)★送基本安裝+惠而浦長效吸塵器[HI-G32H/HO-G32H].
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商品簡述:
- 韻律風向
- 單獨除濕
- 液晶無線
- 定時開關
商品描述:
【HERAN禾聯】5坪CSPF變頻頂級旗艦一對一冷暖氣(HI-G32H/HO-G32H)
購買時提醒您!
選購時,應先考慮安裝位置等問題,因為房子週邊環境及室內建材、格局等,均影響個人對於冷房能力的需求,例如房屋與隔壁緊鄰,冷氣安裝後如果沒有散熱空間,就會影響到冷房效果。
以下幾點請注意考慮:
◎冷氣機後方至少要有 30 公分、兩側各約 50 公分左右的空間,才能散熱通風,如果太過接近其他房屋牆壁,除降低冷房能力,日後也較易故障。
◎房屋本身座向及日照相對位置也會影響冷房效果,若有房間直接面對日曬或高熱源(人數多、室內陳列因素...等),及位處頂樓或挑高樓層之環境,則冷房效果就會打折扣;這時就須考慮購買冷房能力較大的機種。(如5坪之空間原一般環境可適用之2000或2200kcal/h機種,則建議購買2500kcal以上之機種)
◎開冷氣時搭配使用電風扇,可幫用冷房效果加快。
◎大坪數空間使用冷氣時,可以考慮酌量增加冷氣機台數,若單以冷房能力為計算基準,單獨使用一台大冷房能力的機種,效果往往不如使用多台小冷房能力的機種。(如因居家空間會有死角吹不到,與其使用一台冷氣,不如使用兩台增強對流,加速冷房效率)
◎冷氣機出風口的位置最好不要直對門窗,否則冷風較易流失,無形中增加耗電量。
如何將使用空間換算成坪數?
購買冷氣首先要決定的就是要買多大的冷氣,請先測量您的使用空間坪數,房間 (長)x(寬)/3.24=(坪數),例如房間長度4公尺寬度3.5公尺就是4x3.5/3.24=約4.3坪,如以目測的話,兩個塌塌米床或一個普通雙人床大約等於一坪。
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▲台中七期豪宅案大陸「宝格」,目前成交最高價位已達每坪85萬,市場認為有機會再創新天價。(圖/業者提供)
記者葉佳華/綜合報導
受到房市政策大致底定,年後股、匯雙漲,台商資金回台等利多激勵下,台中豪宅市場來客率增加15?20%,而被譽為台中「豪宅F4」的新成屋也陸續交屋,其中,率先交屋的「富邦天空樹」更站穩6字頭,成為美術館區的指標豪宅案。
面對沉寂已久的豪宅市場,台中市建開公會副理事長林正昇表示,4月份開始在「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」四大豪宅個案陸續交屋下,推估將會帶動一波豪宅買氣。
住商七期南屯店協理張光華則指出,年後七期豪宅市場來客增加15?20%,只要是具有地段、品牌優勢的產品,陸續都傳出成交好消息。指標個案「聯聚方庭大廈」最新實價登錄成交總價4,450萬,換算每坪單價34.6萬;「寶輝一品」也成交兩戶,總價都在1億元左右,每坪單價分別是50.5、52.5萬。
根據實價登錄資料顯示,位在台中美術館的「富邦天空樹」,去(2016)年年底一口氣成交11筆,其中,最貴戶數位在31樓,總價約1.53億元,扣除車位後,每坪單價高達66.9萬元;而最便宜的則是位在6樓,總價為9,550萬元,扣除車位後,每坪約52.3萬元e-payless百利市購物中心。
▲台中豪宅F4陸續交屋,「富邦天空樹」站穩6字頭,圖為「富邦天空樹」外觀。(圖/業者提供)
像是近期剛交屋的「聯聚保和大廈」目前也有兩筆成交資料,一筆是位在29樓,另一筆則位在16樓,總價分別是8,501萬元和6,623萬元,扣除車位後每坪單價約59.4萬元和47.6萬元。
除此之外,六月份也有另二個豪宅個案「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」將陸續交屋。位在七期南側的「雙橡園V1特區」則規劃樓高28層、地下5層,室內空間規劃77?91坪,由於周遭都是低密度開發的透天別墅,使得「雙橡園V1特區」享有絕佳視野。另外,該案還購入社區禮賓車供未來住戶接送學童上下學、高鐵及購物需求,讓住戶享受宛如五星級飯店的服務氛圍,成為住戶高回購率的豪宅案。
而「大陸宝格」是由北部建商大陸建設首度揮軍南下台中推案作品,大陸建設在2012年時,以每坪327萬元的土地價格刷新區域新高價,其新成屋成交行情也將改寫七期歷史新高,目前成交最高價位已達每坪85萬,市場認為?有機會再創新天價」。
▼台中豪宅F4歷年成交紀錄。(圖/資料來源:內政部不動產交易實價登錄網)
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